Com vendre casa heretada a la Costa Brava?

Una de les conseqüències que tristament està deixant la pandèmia, són els milers de morts al nostre país que ja superen les 50.000. Un fet que, en el món immobiliari, s’està traduint en un augment significatiu del nombre d’habitatges heretats que s’estan posant a la venda.

Tot el que has de saber per a vendre casa heretada a la Costa Brava

L’última dada registrada per l’Institut Nacional d’Estadística recull que, a Catalunya, el nombre d’habitatges transmesos per herència a l’octubre de 2020 va ser de 3034, 300 més si el comparem amb el mateix mes de l’any anterior. 

Però us heu plantejat, què cal fer per a poder vendre una propietat que acabem d’heretar? Us avancem que són necessaris alguns tràmits previs per a poder dur a terme la transacció.

Aquests són els quatre passos imprescindibles per a vendre una casa heretada:

Pas 1: Acceptació de l’Herència

El primer que cal fer és acceptar els béns que s’han deixat en herència. Per a fer-ho és necessari acudir al notari i signar l’Escriptura d’Acceptació d’Herència.

Quins documents són necessaris per a poder fer-ho? El Certificat de defunció o el certificat d’últimes voluntats.

Pas 2. Impost de Successions i Donacions 

Una vegada acceptada l’herència, caldrà pagar l’Impost de Successions i Donacions en un període màxim de 6 mesos, des del moment de la defunció. Encara que existeixen maneres de prorrogar-ho.

Aquest import varia en funció de la Comunitat Autònoma on el propietari tenia la residència.

El comprovant de pagament serà essencial per a dur a terme el següent pas.

Pas 3. Inscripció en el Registre de la Propietat

És el moment de dirigir-se al Registre de la Propietat per a la inscripció de l’Escriptura d’Acceptació d’Herència.

Serà en aquest moment quan estaràs reconegut com a titular legítim de la propietat heretada i ja tindràs la potestat per a poder vendre-la.

Pas 4. Plusvàlua Municipal

Finalment, hauràs de fer-te càrrec de la plusvàlua municipal. Un impost que grava l’increment del valor dels terrenys urbans i que correspon a l’Ajuntament de cada municipi.

Ara sí, ja ho tens tot llest per a poder vendre la teva casa heretada quan vulguis. Si realment estàs segur, et recomanem fer-ho com més aviat millor. Ja que si vens la propietat en el mateix any que l’has heretat, t’estalviaràs haver de tornar a pagar la plusvàlua municipal l’any següent com a venedor.

Una de les claus per a poder tramitar la venda d’una propietat heretada amb total efectivitat i sense que s’escapi cap tema legal, és comptar amb l’assessorament de bons professionals.

Si necessites que ens ocupem de vendre casa heretada a la Costa Brava, no dubtis a posar-te en contacte amb la nostra agència immobiliària. Som experts en la zona i en aquesta mena d’operacions des de fa més de 20 anys.

Confiar en Porfinca és assegurar-te una transacció segura, transparent i en el menor temps possible.