Renovierte Wohnung mit Stellplatz und touristischer Vermietungslizenz im Zentrum von Begur

Apartment in Begur

Nur wenige Schritte vom Herzen Begurs entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße, befindet sich diese elegante, helle und vollständig renovierte Wohnung. Sie liegt im ersten Stock eines nur dreistöckigen Gebäudes und verbindet Privatsphäre und Ruhe mit dem Komfort, sämtliche Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants des Ortszentrums in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wurde kürzlich mit einem sorgfältig durchdachten, zeitgemäßen Design, hochwertigen Materialien und einer funktionalen Raumaufteilung renoviert. Dank ihrer Lage und Ausstattung eignet sie sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition und verfügt zudem über eine offizielle Lizenz für die touristische Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 101 m², einschließlich der Gemeinschaftsflächen. Das Wohn-Esszimmer ist dank seiner großen Fenster geräumig und hell. Die Küche ist separat und vollständig ausgestattet und bietet Zugang zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten verglasten Galerie, die sich ideal als Waschküche, Büro, Leseecke oder Frühstücksbereich eignet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, die kürzlich mit modernen und hochwertigen Materialien renoviert wurden.

Zur Ausstattung gehören Keramikböden, Klimaanlage warm/kalt, PVC-Außenfenster mit Doppelverglasung und Schallschutz, Rollläden sowie integrierte Haushaltsgeräte.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Stellplatz im selben Gebäude – ein bedeutender Vorteil in einer so zentralen Lage in Begur.

Gemeinschaftskosten: 350 €/Jahr. IBI (Grundsteuer): 288,98 €/Jahr.

Der Hauptplatz von Begur ist nur zwei Gehminuten entfernt, sodass Sie das historische Zentrum genießen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Strände und Buchten von Sa Riera, Aiguablava und Sa Tuna sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich der Golfplatz von Pals, die Yachthäfen von Llafranc und Palamós sowie Girona, das etwa 40 Autominuten entfernt liegt.

Eine bezugsfertige Immobilie, die eine hervorragende Lage, viel Tageslicht, Funktionalität und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava vereint – mit dem zusätzlichen Vorteil einer offiziellen Lizenz für die touristische Vermietung.

Exklusivimmobilie

Diese Immobilie ist exklusiv bei Porfinca Costa Brava Properties erhältlich.

Rechtliche Informationen

Nummer des Energieausweises: CGQGMFV4Z Der Verkäufer gilt nicht als Großimmobilienbesitzer. Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der beim Kauf anfallenden Steuern und Nebenkosten. Bei Bestandsimmobilien ist die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den geltenden Vorschriften in Katalonien hinzuzurechnen, ebenso wie die Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. API-Immobilienmakler Nr. 10883 · AICAT-Registrierung Nr. 2652.

Merkmale

• Klimaanlage
• Leuchtend
• Boden Keramik
• Mit Parkplatz
• Gebaut im 1983
• Ausgestattet Küche
• 5000m vom Meer

Umgebung

• Bushaltestellen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Standort

Sehen Sie sich die Karte an

Weitere Informationen und Einblicke finden Sie in unserem Begur-Standortführer.

Energieausweis

Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 227 Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 45