Wie Sie gleichzeitig ein Haus an der Costa Brava kaufen und ein anderes verkaufen

Eine Entscheidung, die unerwartet kommt. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen darf. Gerade in diesen Momenten müssen Sie auf den gleichzeitigen Verkauf und Kauf setzen.

Bei Porfinca, Immobilienagentur in Sant Antoni de Calonge, hatten wir die Gelegenheit, vielen unserer Kunden bei dieser Art von Doppeltransaktion zu helfen.

Voraussetzung ist eine hervorragende Planung, damit alle Zeitfenster bestmöglich aufeinander abgestimmt sind und ein reibungsloser Ablauf garantiert ist.

Was ist beim gleichzeitigen Kauf und Verkauf eines Hauses zu beachten?

Wenn Sie verkaufen, bevor sie kaufen

Es kann vorkommen, dass der Verkauf Ihres Hauses ein wenig vor der Formalisierung des Kaufs des anderen Hauses stattfindet. In diesen Fällen gibt es eine sehr gute Lösung, damit Sie nicht ohne ein Dach über dem Kopf dastehen: Schließen Sie einen Mietvertrag für einen bestimmten Zeitraum ab. Auf diese Weise können Sie nach dem Verkauf weiterhin in Ihrer Immobilie leben, bis Sie sich Ihr neues Zuhause gesichert haben.

Eine weitere übliche Option ist es, im Vorvertrag einen Handlungszeitraum zu vereinbaren, der es Ihnen ermöglicht, in Ruhe das Haus Ihrer Träume zu finden, eine anstehende Reform zu beenden oder die Kaufabwicklung abzuschließen.

Berücksichtigen Sie das Eigenkapital

Wir sprechen von Eigenkapital, wenn wir uns auf die Differenz zwischen dem aktuellen Wert der Immobilie und der ausstehenden Hypothekenschuld beziehen. Ein Faktor, der zum Zeitpunkt des Kaufs und Verkaufs in die Kalkulation einbezogen werden muss.

Normalerweise gewähren Finanzinstitute nur bedingt neue Hypotheken, wenn die vorherigen nicht abbezahlt sind. Eine Möglichkeit, die gegebenenfalls in Erwägung gezogen werden kann, ist eine Überbrückungshypothek.

Wählen Sie den besten Zeitpunkt für die Durchführung

Wenn Sie den richtigen Zeitpunkt wählen, um Ihr Haus zum Verkauf anzubieten, können Sie den gesamten Prozess beschleunigen. Der Jahresanfang ist normalerweise ein guter Zeitpunkt, um Ihr Haus an der Costa Brava zu verkaufen. In den ersten Monaten nimmt die Wohnungssuche deutlich zu, weil viele Interessenten mit dem Eintreffen des guten Wetters ihre Häusersuche in der Region beginnen.

Setzen Sie auf eine ganzheitliche Beratung

Eine Immobilienberatung ist der Schlüssel für eine reibungslose Abwicklung der Transaktion. Es sind viele Schritte zu beachten und diese in professionelle Hände zu geben, ist die beste Investition, um Ihre Ziele zu erreichen.

Kenntnis des lokalen Marktes, gutes Preisverständnis, Ortskenntnis, Abwicklung aller relevanten Unterlagen, Werbung für die Immobilie, Suche nach potenziellen Käufern… Ein erfahrener Immobilienmakler wird sich von Anfang bis Ende um alles kümmern, so dass Sie sich um nichts mehr sorgen müssen.

Wenn Sie Ihr Haus an der Costa Brava mit der Absicht verkaufen wollen, gleichzeitig ein anderes zu kaufen, setzen wir bei Porfinca das gerne in die Tat um.

Wenden Sie sich an unser Immobilienbüro in Calonge und lassen Sie die Transaktion in den besten Händen..