Villa en Vall - Llobrega
Situada en la tranquila urbanización Mas Falquet, en el apreciado municipio de Vall-llobrega, esta villa independiente disfruta de una ubicación privilegiada, con espectaculares vistas despejadas al mar y al entorno natural. La propiedad se encuentra a aproximadamente 5 km de la costa, en una zona residencial que combina tranquilidad, privacidad y proximidad a las playas y poblaciones de la Costa Brava.
Construida sobre una parcela de 650 m², la vivienda cuenta con aproximadamente 274 m² construidos, de los cuales 212 m² son útiles, distribuidos en dos plantas. La casa, originalmente construida en 1972, ha sido objeto de importantes reformas y mejoras a lo largo de los años, tanto en sus espacios como en sus instalaciones, y se encuentra en excelente estado de conservación.
La planta principal alberga las zonas de día, con un salón, comedor y cocina independientes, además de un práctico lavadero. En esta misma planta encontramos dos dormitorios, un baño completo y un aseo. Desde las estancias principales se disfrutan unas magníficas vistas despejadas al mar y al paisaje que rodea la propiedad. Esta planta también ofrece acceso directo a la terraza exterior y a la zona de piscina, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores.
La planta inferior dispone de un estudio independiente, compuesto por una segunda zona de estar con salón-comedor y cocina, dos dormitorios y un baño completo. Cuenta además con un amplio espacio diáfano exterior adicional, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Esta distribución resulta especialmente interesante para familias que desean disponer de espacios diferenciados, recibir invitados con mayor privacidad o combinar la vivienda principal con una zona independiente.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín privado, varias terrazas y una piscina de aproximadamente 37 m², desde cuya zona se puede disfrutar también de las vistas al mar y al entorno natural. Un espacio ideal para aprovechar el clima mediterráneo y disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece la vivienda.
La casa ha recibido importantes mejoras técnicas, entre las que destaca el aislamiento de la cubierta. Dispone además de carpintería exterior de aluminio, aire acondicionado mediante splits, calefacción por caldera de gasoil, conexión a internet por fibra óptica y sistema de alarma. La piscina está equipada con un sistema de funcionamiento autónomo, tratamiento salino y regulación automática del pH.
Otro aspecto destacable es que la propiedad dispone de licencia turística, un valor añadido tanto para quienes buscan una segunda residencia en la Costa Brava como para quienes desean combinar el uso propio con el alquiler vacacional.
Una propiedad que destaca por sus amplios espacios, sus espectaculares vistas al mar y su distribución versátil, situada en un entorno residencial tranquilo de Vall-llobrega, a pocos minutos de las playas y servicios de la Costa Brava.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Porfinca Costa Brava Properties.
Información legal
Número de Certificado de Eficiencia Energética: En trámite Cédula de habitabilidad: CHG00777217001 Licencia turística: HUTG-029323-32
El vendedor no es gran tenedor.
La propiedad está situada en zona tensionada.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano deberá añadirse el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº 10883 · Registro AICAT nº 2652.
Características
- Aire acondicionado
- Apartamento separado
- Parilla
- Chimenea
- Jardin
- Luminoso
- Amueblada
- Piscina privada
- Sótano
- Terraza
- Vistas al mar
- Con estacionamiento
- Construido en 1972
- Calefacción Gasoil
- Orientación: Sureste
- 5000m del mar
Alrededores
- Árboles
- Montaña
- Rural
- Costa
- Vallado
- Escuelas
Ubicación
Certificación energética
Pendiente
Porfinca Costa Brava Properties
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