Villa avec vue sur la mer, piscine et appartement indépendant à Vall-llobrega

Villa à Vall - Llobrega

Située dans le quartier résidentiel paisible de Mas Falquet, dans la commune prisée de Vall-llobrega, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la mer et le paysage naturel environnant. La propriété se trouve à environ 5 km de la côte, dans un environnement résidentiel alliant tranquillité, intimité et proximité des plages et des charmantes localités de la Costa Brava.

Édifiée sur un terrain de 650 m², la villa offre environ 274 m² de surface construite, dont 212 m² de surface utile, répartis sur deux niveaux. Construite à l'origine en 1972, la maison a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations au fil des années, tant au niveau des espaces de vie que des installations techniques, et se trouve aujourd'hui dans un excellent état d'entretien.

Le niveau principal accueille les pièces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendants, ainsi qu'une buanderie pratique. On y trouve également deux chambres, une salle de bains complète et des toilettes invités. Les pièces principales profitent d'une magnifique vue dégagée sur la mer et le paysage environnant. Ce niveau donne également directement accès à la terrasse extérieure et à l'espace piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le niveau inférieur dispose d'un appartement indépendant comprenant un second espace de vie avec salon-salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bains complète. Il bénéficie également d'un vaste espace extérieur ouvert supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles souhaitant disposer d'espaces distincts, accueillir des invités en toute intimité ou combiner la résidence principale avec un logement indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin privé, de plusieurs terrasses et d'une piscine d'environ 37 m², dont les abords bénéficient également d'une vue sur la mer et la nature environnante. Un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une atmosphère de calme et d'intimité.

La maison a fait l'objet d'importantes améliorations techniques, notamment au niveau de l'isolation de la toiture. Elle dispose également de menuiseries extérieures en aluminium, de la climatisation par unités split, d'un chauffage central au fioul, d'une connexion internet par fibre optique et d'un système d'alarme. La piscine est équipée d'un système de fonctionnement automatisé, d'un traitement au sel et d'une régulation automatique du pH.

Un autre atout important est la présence d'une licence de location touristique, offrant une valeur ajoutée aussi bien pour les acquéreurs recherchant une résidence secondaire sur la Costa Brava que pour ceux souhaitant combiner usage personnel et location saisonnière.

Une propriété qui se distingue par ses beaux volumes, ses spectaculaires vues sur la mer et sa distribution polyvalente, située dans un environnement résidentiel paisible de Vall-llobrega, à quelques minutes des plages et des services de la Costa Brava.

Propriété en exclusivité

Cette propriété est proposée exclusivement par Porfinca Costa Brava Properties.

Informations légales

Numéro du certificat de performance énergétique : En cours d'obtention Certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) : CHG00777217001 Licence de location touristique : HUTG-029323-32

Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens immobiliers anciens, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Les honoraires d'agenc

Caractéristiques

• Climatisation
• Appartement indépendant
• Barbecue
• Cheminée
• Jardin
• Clair
• Meublée
• Piscine privée
• Sous-sol
• Terrasse
• Vues mer
• Avec stationnement
• Construit en 1972
• Chauffage Diesel
• Orientation: Sur-Est
• 5000m de la mer

Alentours

• Arbres
• Montagne
• Rural
• Côte
• Clôturé
• Écoles

Emplacement

Certification énergétique

En attente