Vrijstaande villa met zeezicht, zwembad en zelfstandig gastenappartement in Vall-llobrega

Villa in Vall - Llobrega

Gelegen in de rustige urbanisatie Mas Falquet, in het geliefde dorp Vall-llobrega, geniet deze vrijstaande villa van een prachtige ligging met spectaculair, vrij uitzicht op zee en de omliggende natuur. De woning bevindt zich op ongeveer 5 km van de kust, in een residentiële omgeving waar rust en privacy samengaan met de nabijheid van de stranden en gezellige plaatsen aan de Costa Brava.

De villa staat op een perceel van 650 m² en beschikt over circa 274 m² bebouwde oppervlakte, waarvan ongeveer 212 m² bruikbare woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en heeft in de loop der jaren belangrijke renovaties en technische verbeteringen ondergaan. Zowel de woonruimtes als de installaties zijn goed onderhouden en de woning verkeert in uitstekende staat.

Op de hoofdverdieping bevinden zich de belangrijkste leefruimtes, met een aparte woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, een complete badkamer en een gastentoilet. Vanuit de belangrijkste vertrekken geniet u van een schitterend, vrij uitzicht op zee en het omliggende landschap. Deze verdieping biedt bovendien directe toegang tot het buitenterras en het zwembad, waardoor binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden zijn.

De benedenverdieping beschikt over een zelfstandig gastenappartement met een tweede woon- en eetkamer, een keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een ruime, open buitenruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Deze indeling is bijzonder interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan gescheiden leefruimtes, gasten in alle privacy willen ontvangen of de hoofdwoning willen combineren met een zelfstandig woongedeelte.

Buiten beschikt de woning over een privétuin, verschillende terrassen en een zwembad van circa 37 m². Ook vanaf het zwembadterras kunt u genieten van het uitzicht op zee en de omliggende natuur. Een heerlijke plek om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat en de rust en privacy die deze woning biedt.

De villa heeft verschillende belangrijke technische verbeteringen ondergaan, waaronder extra isolatie van het dak. Verder beschikt de woning over aluminium kozijnen, airconditioning via splitunits, centrale verwarming met een oliegestookte cv-ketel, glasvezelinternet en een alarmsysteem. Het zwembad is uitgerust met een geautomatiseerd systeem, zoutelektrolyse en automatische pH-regeling.

Een ander belangrijk pluspunt is dat de woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning. Dit biedt extra mogelijkheden voor wie op zoek is naar een tweede woning aan de Costa Brava of eigen gebruik wil combineren met vakantieverhuur.

Een veelzijdige villa die zich onderscheidt door haar ruime opzet, spectaculaire zeezicht en praktische indeling, gelegen in een rustige woonomgeving in Vall-llobrega, op slechts enkele minuten rijden van de stranden en voorzieningen van de Costa Brava.

Exclusief in verkoop

Deze woning wordt exclusief aangeboden door Porfinca Costa Brava Properties.

Juridische informatie

Nummer energieprestatiecertificaat: In aanvraag Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de Habitabilidad): CHG00777217001 Toeristische verhuurvergunning: HUTG-029323-32

De verkoper wordt niet aangemerkt als grootvastgoedbezitter (gran tenedor).

De woning bevindt zich in een officieel aangewezen gebied met een gespannen woningmarkt (zona tensionada).

De vermelde verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) te worden toegevoegd volgens de geldende regelgeving in Catalonië, evenals de notaris- en kadasterkosten. De makelaarscourtage is inbegrepen in de verkoopprijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

Geregistreerd makelaar API nr. 10883 · AICAT-registratie nr. 2652

Kenmerken

• Air conditioning
• Apart appartement
• Barbecue
• Openhaard
• Tuin
• Licht
• Gemeubileerd
• Prive zwembad
• Kelder
• Terras
• Zeezicht
• Met parking
• Gebouwd en 1972
• Verwarming Gasoil
• Orientatie: zuidoosten
• 5000m van de zee

Omgeving

• Bomen
• Berg
• Landelijk
• Kust
• Omheind
• Scholen

Plaats

energiecertificering

In behandeling