Maison à Calonge
Située dans l'urbanisation Mas Vilà, à Sant Antoni de Calonge, cette spacieuse villa bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, le village et les paysages de la Costa Brava. Construite en 1979 sur un terrain de 1 118 m², la propriété offre une surface totale construite de 539 m² et de nombreuses possibilités de transformation. La villa nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer une résidence exclusive, adaptée aux goûts et aux besoins de ses futurs propriétaires.
L'un des grands avantages de cette propriété réside dans sa distribution pratique, avec le niveau principal situé au même niveau que la rue, permettant d'accéder à la maison sans escalier et de profiter des vues depuis les principales pièces de vie.
Ce niveau dispose de 335 m² de surface construite, dont 225 m² destinés à l'habitation, avec une surface utile de 181 m². Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 54 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que trois salles de bains complètes. Depuis ce niveau, on accède à une magnifique terrasse de 72 m² orientée vers la mer, un espace privilégié pour admirer le paysage et profiter du climat méditerranéen. La propriété dispose également d'un garage de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules.
Le niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur, communique directement avec le jardin et la piscine privée de 10 × 5 mètres. On y trouve une surface supplémentaire destinée à l'habitation de 54 m² construits, dont 35 m² utiles, ainsi qu'une vaste terrasse couverte de 120 m². Plusieurs espaces ouverts encore inachevés complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport, une cave à vin ou même un appartement indépendant, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires.
L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété. À seulement 1,4 km, soit environ 3 à 4 minutes en voiture, se trouvent le centre de Sant Antoni de Calonge, sa plage et certaines des plus belles criques de la région, notamment Cala Cristus, Cala Cap Roig et Cala Belladona, situées le long du sentier côtier en direction de Platja d'Aro.
La villa se trouve également à environ 9 à 10 minutes de Palamós et à 7 à 8 minutes de Platja d'Aro. Gérone et son aéroport sont accessibles en environ 35 minutes, tandis que l'aéroport de Barcelone se situe à environ 1 heure et 15 minutes.
Grâce à ses généreuses dimensions, son terrain, ses vues exceptionnelles sur la mer et sa proximité avec les plages et les services, cette propriété réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour réaliser un projet de rénovation haut de gamme dans l'un des secteurs les plus attractifs de la Costa Brava.
Informations légales
Numéro du certificat de performance énergétique : R2SZYZ2BV Classe énergétique : E (consommation d'énergie) – E (émissions de CO₂) Certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) : CHG01035726001
Le vendeur n'est pas considéré comme un grand propriétaire immobilier (gran tenedor).
La propriété est située dans une zone officiellement déclarée de marché résidentiel tendu (zona tensionada).
Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens immobiliers anciens, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au registre foncier. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, sauf indication expresse contraire.
Agent immobilier API nº 10883 · Registre AICAT nº 2652.
Caractéristiques
- Armoires encastrées
- Balcon
- Jardin
- Piscine privée
- Terrasse
- Vues mer
- Plancher En céramique
- Avec garage
- Avec stationnement
- Construit en 1979
- Indépendant cuisine
- Equipée cuisine
- Orientation: Est
- Vues: A la mer
- 2000m de la mer
Alentours
- Arbres
- Hôpitaux
- Côte
- Clôturé
Emplacement
Cette propriété se trouve à Calonge.
Pour plus d'informations, consultez notre guide de localisation de Calonge.
Certification énergétique
Consommation énergétique kWh/m² an: 188 Émissions kg CO2 / m² an: 49
Porfinca Costa Brava Properties
