Huis in Calonge
Gelegen in de urbanisatie Mas Vilà, in Sant Antoni de Calonge, geniet deze ruime villa van een schitterend panoramisch uitzicht over de zee, het dorp en het landschap van de Costa Brava. De woning is gebouwd in 1979 op een perceel van 1.118 m² en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 539 m². De villa biedt talrijke mogelijkheden voor een volledige herinrichting. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om een exclusieve villa te creëren, geheel naar de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaren.
Een van de grote voordelen van deze woning is de praktische indeling, waarbij de hoofdverdieping zich op straatniveau bevindt. Hierdoor is de woning zonder trappen toegankelijk en kan men vanuit de belangrijkste vertrekken genieten van het prachtige uitzicht.
Deze verdieping heeft een bebouwde oppervlakte van 335 m², waarvan 225 m² bestemd is voor woondoeleinden, met een bruikbare woonoppervlakte van 181 m². De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer van 54 m², een aparte keuken, vijf slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, en in totaal drie complete badkamers. Vanuit deze verdieping heeft men toegang tot een prachtig terras van 72 m², gericht op zee. Een bijzondere plek om van het uitzicht en het mediterrane klimaat te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 39 m² met ruimte voor twee auto's.
De benedenverdieping, bereikbaar via een buitentrap, staat rechtstreeks in verbinding met de tuin en het privézwembad van 10 × 5 meter. Op deze verdieping bevindt zich een extra woongedeelte van 54 m² bebouwde oppervlakte, met 35 m² bruikbare oppervlakte, evenals een ruime overdekte veranda van 120 m². Verder zijn er verschillende onafgewerkte open ruimtes die talrijke mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor een fitnessruimte, wijnkelder of zelfs een zelfstandig appartement, afhankelijk van de gewenste aanpassingen en de benodigde vergunningen.
Ook de ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op slechts 1,4 km, ongeveer 3–4 minuten rijden, bevinden zich het centrum van Sant Antoni de Calonge, het strand en enkele van de mooiste baaien in de omgeving, zoals Cala Cristus, Cala Cap Roig en Cala Belladona. Deze liggen langs het kustwandelpad in de richting van Platja d'Aro.
Daarnaast ligt de villa op ongeveer 9–10 minuten van Palamós en 7–8 minuten van Platja d'Aro. Girona en de luchthaven bevinden zich op ongeveer 35 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Barcelona op circa 1 uur en 15 minuten ligt.
Dankzij de royale afmetingen, het ruime perceel, het uitzonderlijke zeezicht en de nabijheid van stranden en voorzieningen biedt deze woning een uitstekende basis voor een hoogwaardig renovatieproject op een van de aantrekkelijkste locaties aan de Costa Brava.
Juridische informatie
Nummer energieprestatiecertificaat: R2SZYZ2BV Energielabel: E (energieverbruik) – E (CO₂-uitstoot) Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de Habitabilidad): CHG01035726001
De verkoper wordt niet aangemerkt als grootvastgoedbezitter (gran tenedor).
De woning bevindt zich in een officieel aangewezen gebied met een gespannen woningmarkt (zona tensionada).
De vermelde verkoopprijs is exclusief belastingen en kosten die voortvloeien uit de aankoop. Bij bestaande woningen dient de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP) te worden toegevoegd volgens de geldende regelgeving in Catalonië, evenals de notaris- en kadasterkosten. De makelaarscourtage is inbegrepen in de verkoopprijs, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
Geregistreerd makelaar API nr. 10883 · AICAT-registratie nr. 2652.
Kenmerken
- Inbouw kasten
- Balkon
- Tuin
- Prive zwembad
- Terras
- Zeezicht
- Vloer keramisch
- Met garage
- Met parking
- Gebouwd en 1979
- Onafhankelijk keuken
- Uitgerust keuken
- Orientatie: oosten
- Uitzicht: Zeezicht
- 2000m van de zee
Omgeving
- Bomen
- Ziekenhuizen
- Kust
- Omheind
Plaats
Dit pand bevindt zich in Calonge.
Bekijk voor meer informatie en achtergrond onze Calonge locatiegids.
energiecertificering
Energieverbruik kWh / m² jaar: 188 Emissie kg CO2 / m² jaar: 49
Porfinca Costa Brava Properties
