Haus in Calonge
In der Wohnsiedlung Mas Vilà in Sant Antoni de Calonge gelegen, bietet diese großzügige Villa einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, den Ort und die Landschaft der Costa Brava. Die 1979 auf einem 1.118 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 539 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, eine exklusive Residenz ganz nach den Vorstellungen und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu schaffen.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die praktische Raumaufteilung. Das Hauptgeschoss befindet sich auf Straßenniveau, sodass das Haus ohne Treppen zugänglich ist und man von den wichtigsten Wohnräumen aus den herrlichen Ausblick genießen kann.
Dieses Geschoss verfügt über eine bebaute Fläche von 335 m², davon 225 m² Wohnbereich mit einer Nutzfläche von 181 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 54 m², eine separate Küche, fünf Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, sowie insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer. Von dieser Ebene aus gelangt man auf eine herrliche, zum Meer ausgerichtete Terrasse mit 72 m², die einen außergewöhnlichen Platz bietet, um die Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine 39 m² große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Untergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet direkten Zugang zum Garten und zum privaten Swimmingpool mit den Maßen 10 × 5 Meter. Auf dieser Ebene befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich mit 54 m² bebauter Fläche und 35 m² Nutzfläche sowie eine großzügige überdachte Terrasse von 120 m². Mehrere noch nicht fertiggestellte, offene Räume ergänzen diese Etage und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Weinkeller oder sogar als separates Apartment, abhängig von den erforderlichen Anpassungen und Genehmigungen.
Auch die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Nur 1,4 km beziehungsweise etwa 3–4 Autominuten entfernt befinden sich das Zentrum von Sant Antoni de Calonge, der Strand sowie einige der schönsten Buchten der Umgebung, darunter Cala Cristus, Cala Cap Roig und Cala Belladona. Diese liegen entlang des Küstenwanderwegs in Richtung Platja d'Aro.
Die Villa liegt außerdem etwa 9–10 Minuten von Palamós und 7–8 Minuten von Platja d'Aro entfernt. Girona und der dortige Flughafen sind in ungefähr 35 Minuten erreichbar, während der Flughafen Barcelona etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt liegt.
Dank ihrer großzügigen Dimensionen, des weitläufigen Grundstücks, des außergewöhnlichen Meerblicks und der Nähe zu Stränden und Einrichtungen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Renovierungsprojekt in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Brava.
Rechtliche Informationen
Nummer des Energieausweises: R2SZYZ2BV Energieeffizienzklasse: E (Energieverbrauch) – E (CO₂-Emissionen) Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad): CHG01035726001
Der Verkäufer gilt nicht als Großimmobilieneigentümer (gran tenedor).
Die Immobilie befindet sich in einem offiziell ausgewiesenen Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt (zona tensionada).
Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich der beim Immobilienkauf anfallenden Steuern und Nebenkosten. Bei Bestandsimmobilien fällt die jeweils geltende Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen in Katalonien an, ebenso wie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklerprovision ist im angegebenen Kaufpreis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Registrierter Immobilienmakler API Nr. 10883 · AICAT-Registrierung Nr. 2652.
Merkmale
- Einbauschränke
- Balkon
- Garten
- Privater Pool
- Terrasse
- Meeresblicke
- Boden Keramik
- Mit Garage
- Mit Parkplatz
- Gebaut im 1979
- Unabhängig Küche
- Ausgestattet Küche
- Orientierung: Osten
- Aussicht: Zum Meer
- 2000m vom Meer
Umgebung
- Bäume
- Krankenhäuser
- Küste
- Eingezäunt
Standort
Diese Immobilie befindet sich in Calonge.
Weitere Informationen und Einblicke finden Sie in unserem Calonge-Standortführer.
Energieausweis
Energieverbrauch kWh/m² Jahr: 188 Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 49
Porfinca Costa Brava Properties
